Quando é feito o primeiro saque do FGTS?

Sacar o FGTS é um direito do trabalhador.

Saque do FGTS

O saque do FGTS é um benefício destinado a todos os trabalhadores que estiverem regidos pela CLT. O direito é garantido desde o dia 05 de outubro do ano de 1988. Além desses, (caso o empregador tenha interesse) está reservado a:

  • Trabalhadores rurais
  • Trabalhadores temporários
  • Trabalhadores avulsos
  • Safreiros
  • Diretores não-empregados
  • Atletas profissionais
  • Empregados domésticos

Também é possível que o interessado requeira seus direitos se estiver em situação de:

  • Doença grave
  • Aposentadoria
  • Falecimento do trabalhador

Você também pode contar com todos os recursos disponibilizados para o financiamento da casa própria.

Quando sacar?

Nas seguintes situações:

  • Demissão sem justa causa
  • Término do contrato por prazo determinado
  • Rescisão do contrato por extinção total ou parcial da empresa
  • Decretação de anulação do contrato de trabalho (previstas no art. 37 §2º)
  • Rescisão do contrato por falecimento do empregador individual
  • Rescisão do contrato por culpa recíproca ou força maior
  • Aposentadoria;
  • Caso de necessidade pessoal, urgente e grave
  • Suspensão do Trabalho Avulso
  • Falecimento do trabalhador
  • Titular com idade igual ou superior a 70 anos
  • Trabalhador ou seu dependente for portador do vírus HIV
  • Trabalhador ou seu dependente acometido de câncer
  • Trabalhador ou seu dependente em estágio terminal
  • Conta sem depósito por 3 anos seguidos
  • Trabalhador por 3 anos seguidos fora do regime do FGTS
  • Aquisição de moradia própria

3 passos importantes para receber o benefício

1° Coletar documentação necessária

Os documentos necessários para que o saque seja realizado depende do caso em específico. O melhor a fazer é informar-se através de uma agência da Caixa Econômica Federal ou na empresa onde está registrado atualmente (ou trabalhou). Em casos normais, os documentos requeridos são:

  • Documento de identificação
  • Carteira de Trabalho
  • Termo de Rescisão do Contrato de Trabalho (TRCT)
  • Número da inscrição PIS/PASEP

Possíveis casos e suas documentações

Demissão sem justa causa

Além dos indicados acima:

  • Termo de Rescisão do Contrato de Trabalho (TRCT)  homologado pela DRT
  • Cópia de sentença irrecorrível da Justiça do Trabalho

Rescisão antecipada de contrato a termo sem justa causa

  • Cópia do contrato de trabalho

Término de contrato a termo

  • Cópia da ata da assembleia

Término de contrato a termo de diretor não empregado

  • Cópia da ata da assembleia

2° Solicitar o saque

Sacar o FGTS é um direito do trabalhador.
Sacar o FGTS (Foto: Reprodução)

O saque poderá ser efetuado num prazo referente de até 5 dias úteis. Isso depois da solicitação feita pelo trabalhador junto ao canal eletrônico Conectividade Social. Ou também através de uma agência da Caixa, estando com a documentação em mãos. O trâmite também pode ser feito pelo empregador.

3° Realizar o saque

 Depois de solicitado, você terá 5 dias úteis para fazer o saque. Basta se dirigir a uma agência da Caixa. Em outros casos, o mesmo pode ir a lotérica (sendo o valor sacado de até R$1500,00) ou em qualquer um dos postos de atendimento eletrônico. Nesse caso só trabalhadores podem fazer o saque.

Documentação financiamento Caixa terreno

Financiamento da Caixa para terreno

Todo mundo sonha em possuir um imóvel próprio ou ter seu pedaço de terra. Com os programas da Caixa Econômica Federal, está cada vez mais acessível almejar este desejo. Além de casas próprias, também é possível financiar terrenos, a possibilidade está na programação de habitação da Caixa.

Um dos passos mais importantes é procurar uma unidade do banco e dar entrada nos processos de financiamento. Através desse, será possível adquirir um terreno ou imóvel de acordo com a sua vontade. O prazo para o pagamento do empréstimo é de 35 anos, também será cobrado uma pequena taxa de juros.

O valor da mensalidade deve ser inferior a 30% de sua renda e você também poderá utilizar o serviço da Carta de Crédito ou o seu fundo de garantia. Para chegar aos fins do trâmites, é necessário a apresentação de alguns documentos, listaremos a seguir os de suma importância para garantir seu empréstimo.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante de estado civil
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • Contrato social ou Estatuto Social
  • Atualizações do contrato social ou estatuto social
  • CND – Certidão Negativa de Débitos-INSS ou certidão conjunta
  • CQTF – Certidão de Quitação de Tributos Federais
  • CRF – Comprovante de recolhimento de FGTS

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante bancário
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • RG dos sócios representantes da empresa
  • CPF dos sócios representantes da empresa
  • Contrato Social ou Estatuto Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial 
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, (podendo ser emitida no site da Sifge Caixa
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal
  • Comprovante bancário

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel 
  • Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio
  • Carnê do IPTU 
  • Declaração de débitos condominiais (se for o caso)
  • Ata do condomínio que elegeu o síndico (se for o caso)

Utilizando os recursos do FGTS

Se você optar por utilizar os recursos do FGTS, poderá pagar menos e até agilizar os trâmites. Conheça agora a lista de documentos necessários para quem deseja utilizar tal recurso.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Formal de partilha
  • Copia da Carteira de Trabalho
  • Declaração do empregador
  • Comprovante de residência (01 ano de imóvel)
  • Comprovação da perda do direito de residência por sinistro no imóvel
  • Formulário de autorização para movimentar a conta do FGTS (com reconhecimento de firma)
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 

Jurídica

  • CNPJ
  • Contrato Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS (podendo ser emitido no site da Sifge Caixa
  • Procuração por Instrumento Público

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel
  • Documento que comprove que o imóvel não foi objeto de utilização do FGTS
  • Opção de Venda e Compra
  • Extrato original do FGTS atualizado

Uma massa de documentos são necessários para almejar o seu objetivo. Contudo, depois de todos reunidos basta levá-los ao seu gerente e esperar a aprovação. A mesma pode sair em até 20 dias.

Compra de apartamento sem entrada

Apartamento sem entrada

A casa ou o apartamento próprio é o sonho de quase todo mundo que deseja constituir uma família ou até mesmo morar sozinho. Os imóveis sem entrada geralmente apresentam inúmeras recomendações e requisitos básicos para chegar até o fim dos trâmites, contudo é possível.

Você precisará respeitar várias das exigências, obter documentação necessária, ter nome limpo e tantos outros detalhes. Continue acompanhando o artigo para entender um pouco melhor sobre as referências expressas aqui.

Como comprar pela Caixa?

Antes de mais nada você terá que se dirigir à Caixa Econômica Federal e entender as recomendações do banco. O crédito do FGTS também pode ajuda-lo e o valor do seu imóvel pode ser financiado em até 100%. Há três passos específicos que poderão ser seguidos e ajudar a almejar o seu objetivo.

1° passo – Aprovação de cadastro e crédito

Para conseguir comprar apartamentos sem entrada você precisará usar alguns benefícios.
Apartamento (Foto: Reprodução)

Antes de mais nada, procure obter as informações necessárias sobre as suas linhas de crédito. Simule a compra, através do site da Caixa ou procure uma das 2000 mil agências espalhas por todo território brasileiro e entenda sobre o financiamento. Suas informações podem ser colhidas através de qualquer gerente das agências da Caixa.

É preciso escolher através do site, a melhor linha de crédito que se adapta à você, sendo essas: Carta de Crédito SBPE e Carta de Crédito FGTS. Clicando nos links você obterá toda a lista da documentação necessária.

2° passo – Avaliação do imóvel

Através de engenheiros especializados a caixa avaliará o imóvel que você deseja, para garantir que esteja seguro em sua compra. Será efetuado uma análise profunda com investigação na documentação do mesmo. Desta maneira, automaticamente será enviado a você a linha de financiamento, facilitando ainda mais as coisas. Logo após a documentação toda processada, é só seguir os demais acréscimos também informados pelo banco.

3° passo – Preenchimento da proposta e entrega do documento

Depois de finalizado os trâmites envolvendo documentação, a operação finalizará o processo quando for assinado o contrato. O vendedor receberá seu pagamento e você o seu imóvel. As informações dadas pelo próprio banco depois desse processo facilitará a sua vida no tempo da amortização.

Demais informações sobre você conseguirá através da site oficial da Caixa Econômica Federal

Imóveis sem entrada

Muitas financiadoras não trabalham com o financiamento total de imóveis. Estamos acostumados a receber orientações de que é necessário uma entrada referente a 10 ou 20% do valor total do mesmo. Poucos são os bancos que fazem esse tipo de serviço, mas além disso você poderá usar dois outros meios.

FGTS

Para utilizar esse tipo de serviço, o interessado deve preencher alguns requisitos básicos. Como ter idade superior a 18 anos ou estar em estado de emancipação. Também deverá possuir capacidade civil e financeira para ter condições de efetuar o pagamento do imóvel mensalmente, não ter restrição em seu nome junto ao SPC e SERASA, não ter propriedade em nome ou estar comprometido com qualquer imóvel.

Não será possível efetuar a utilização do FGTS se o mesmo possuir financiamento por qualquer outro motivo, também não pode comprometer cerca de 30% de sua renda mensal com a mensalidade do imóvel. O desconto do FGTS não será permitido e seu imóvel deve ser financiado única e exclusivamente para moradia do solicitante.

SFH

Esse também necessitará ter uma idade superior a 18 anos ou ser emancipado. Ter nacionalidade brasileira e permanente no Brasil. Sua condições de pagamento das devidas parcelas não devem ultrapassar 30% do valor de sua renda total bruta, também é importante saber que o seu imóvel será dado como garantia ao banco financeiro, contudo é possível que você o utilize até a quitação total do imóvel.

Não há estipulação de preços de apartamentos que podem ser dados sem entrada, você só precisará de uma financiadora de confiança e entender perfeitamente sobre o negócio. É válido lembrar que a quitação do imóvel não poderá passar de 240 meses após a primeira parcela paga.

Emprestimos usando o FGTS

FGTS

O FGTS é um fundo de garantia disponibilizado a trabalhadores. Esse fundo pode ser usado em várias aplicações feitas pelos mesmos, na compra de qualquer imóvel através de financiamentos. O uso do seu FGTS, só poderá ser feito em situações exclusivas e o benefício é destinado a famílias.

Primeiramente, a família que quiser utilizar do seu FGTS deve ter um salário entre R$465,00 a R$5.400,00. Esse valor está para imóveis ou bens situados em uma região metropolitana. Todas aquelas próximas a capitais estaduais. Já para os demais municípios, temos um valor referente entre R$465,00 a R$4.300,00.

Está previsto, que somente imóveis residenciais tem o poder de serem financiados segundo o FGTS. O mesmo também pode ser revertido em dinheiro, para construção de sua residência, reforma, aquisição e outras finalidades habitacionais. Todos os trâmites devem ser feitos através de um cartório.

FGTS
FGTS (Foto: Divulgação)

Para dar entrada no uso do seu FGTS, há um burocrático procedimento. Antes de mais nada, você precisará consultar seu saldo. Através dos sites do banco em questão, é possível conseguir esse valor através de seus dados pessoais. Através do site da CAIXA, você poderá obter algumas informações sobre.

O site do FGTS, também disponibiliza aos beneficiários informações referentes ao assunto, AQUI. Os prazos para a amortização estão entre 96 e 120 meses. E para utilização 2 e 6 meses. Os juros também são parte importante quando pensamos em utilizar o FGTS, confira a seguir.

  • 5,00% (a0 ano) – renda familiar bruta – R$465,00 a R$2.455,00
  • 6,00% (ao ano) – renda familiar bruta – R$2.455,01 a R$3.275,00
  • 7,16% (ao ano) – renda familiar bruta – R$3.275,01 a R$5.000,00
  • 8,16% (ao ano) – renda familiar bruta – R$5.000,01 a R$5.400,00