Documentação financiamento Caixa terreno

Financiamento da Caixa para terreno

Todo mundo sonha em possuir um imóvel próprio ou ter seu pedaço de terra. Com os programas da Caixa Econômica Federal, está cada vez mais acessível almejar este desejo. Além de casas próprias, também é possível financiar terrenos, a possibilidade está na programação de habitação da Caixa.

Um dos passos mais importantes é procurar uma unidade do banco e dar entrada nos processos de financiamento. Através desse, será possível adquirir um terreno ou imóvel de acordo com a sua vontade. O prazo para o pagamento do empréstimo é de 35 anos, também será cobrado uma pequena taxa de juros.

O valor da mensalidade deve ser inferior a 30% de sua renda e você também poderá utilizar o serviço da Carta de Crédito ou o seu fundo de garantia. Para chegar aos fins do trâmites, é necessário a apresentação de alguns documentos, listaremos a seguir os de suma importância para garantir seu empréstimo.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante de estado civil
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • Contrato social ou Estatuto Social
  • Atualizações do contrato social ou estatuto social
  • CND – Certidão Negativa de Débitos-INSS ou certidão conjunta
  • CQTF – Certidão de Quitação de Tributos Federais
  • CRF – Comprovante de recolhimento de FGTS

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante bancário
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • RG dos sócios representantes da empresa
  • CPF dos sócios representantes da empresa
  • Contrato Social ou Estatuto Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial 
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, (podendo ser emitida no site da Sifge Caixa
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal
  • Comprovante bancário

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel 
  • Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio
  • Carnê do IPTU 
  • Declaração de débitos condominiais (se for o caso)
  • Ata do condomínio que elegeu o síndico (se for o caso)

Utilizando os recursos do FGTS

Se você optar por utilizar os recursos do FGTS, poderá pagar menos e até agilizar os trâmites. Conheça agora a lista de documentos necessários para quem deseja utilizar tal recurso.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Formal de partilha
  • Copia da Carteira de Trabalho
  • Declaração do empregador
  • Comprovante de residência (01 ano de imóvel)
  • Comprovação da perda do direito de residência por sinistro no imóvel
  • Formulário de autorização para movimentar a conta do FGTS (com reconhecimento de firma)
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 

Jurídica

  • CNPJ
  • Contrato Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS (podendo ser emitido no site da Sifge Caixa
  • Procuração por Instrumento Público

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel
  • Documento que comprove que o imóvel não foi objeto de utilização do FGTS
  • Opção de Venda e Compra
  • Extrato original do FGTS atualizado

Uma massa de documentos são necessários para almejar o seu objetivo. Contudo, depois de todos reunidos basta levá-los ao seu gerente e esperar a aprovação. A mesma pode sair em até 20 dias.

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