Tag: documentação

Publicado em

Documentação financiamento Caixa terreno

Financiamento da Caixa para terreno

Todo mundo sonha em possuir um imóvel próprio ou ter seu pedaço de terra. Com os programas da Caixa Econômica Federal, está cada vez mais acessível almejar este desejo. Além de casas próprias, também é possível financiar terrenos, a possibilidade está na programação de habitação da Caixa.

Um dos passos mais importantes é procurar uma unidade do banco e dar entrada nos processos de financiamento. Através desse, será possível adquirir um terreno ou imóvel de acordo com a sua vontade. O prazo para o pagamento do empréstimo é de 35 anos, também será cobrado uma pequena taxa de juros.

O valor da mensalidade deve ser inferior a 30% de sua renda e você também poderá utilizar o serviço da Carta de Crédito ou o seu fundo de garantia. Para chegar aos fins do trâmites, é necessário a apresentação de alguns documentos, listaremos a seguir os de suma importância para garantir seu empréstimo.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante de estado civil
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • Contrato social ou Estatuto Social
  • Atualizações do contrato social ou estatuto social
  • CND – Certidão Negativa de Débitos-INSS ou certidão conjunta
  • CQTF – Certidão de Quitação de Tributos Federais
  • CRF – Comprovante de recolhimento de FGTS

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 
  • Comprovante bancário
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal.

Jurídica

  • RG dos sócios representantes da empresa
  • CPF dos sócios representantes da empresa
  • Contrato Social ou Estatuto Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial 
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, (podendo ser emitida no site da Sifge Caixa
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União (podendo ser emitida no site da Receita Federal
  • Comprovante bancário

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel 
  • Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio
  • Carnê do IPTU 
  • Declaração de débitos condominiais (se for o caso)
  • Ata do condomínio que elegeu o síndico (se for o caso)

Utilizando os recursos do FGTS

Se você optar por utilizar os recursos do FGTS, poderá pagar menos e até agilizar os trâmites. Conheça agora a lista de documentos necessários para quem deseja utilizar tal recurso.

Documentação comprador de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF 
  • Comprovante de renda 
  • Formal de partilha
  • Copia da Carteira de Trabalho
  • Declaração do empregador
  • Comprovante de residência (01 ano de imóvel)
  • Comprovação da perda do direito de residência por sinistro no imóvel
  • Formulário de autorização para movimentar a conta do FGTS (com reconhecimento de firma)
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência

Documentação vendedor de Pessoa Física

  • RG 
  • CPF
  • Comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência 

Jurídica

  • CNPJ
  • Contrato Social 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial
  • Documento de constituição de firma individual
  • CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS (podendo ser emitido no site da Sifge Caixa
  • Procuração por Instrumento Público

Documentação do imóvel ou terreno

  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel
  • Documento que comprove que o imóvel não foi objeto de utilização do FGTS
  • Opção de Venda e Compra
  • Extrato original do FGTS atualizado

Uma massa de documentos são necessários para almejar o seu objetivo. Contudo, depois de todos reunidos basta levá-los ao seu gerente e esperar a aprovação. A mesma pode sair em até 20 dias.

Publicado em

Como tirar a 2° via da identidade?

2° via

 Naturalmente podem ocorrer furtos ou perca de documentos, a sorte é que eles podem ser retirados como segunda via de maneira fácil. A segunda via da identidade pode ser obtida através de uma taxa paga junto ao órgão emissor do documento. Você precisa tomar algumas providências para consegui-la novamente.

Basta se dirigir à um posto de atendimento, os postos podem ser alterados de acordo com o estado brasileiro em que reside ou está no momento. Não há especificação do lugar correto, no Rio de Janeiro, por exemplo, eles utilizam o Detran como principal emissor.

Já no estado de São Paulo, as unidades em que podemos encontrar para a emissão da segunda via da identidade, é o Poupa tempo. Procure o local de emissão da primeira via. Depois disso, lembre-se que deve ter alguns específicos documentos, eles são de extrema importância.

A segunda via da identidade é fácil de ser emitida novamente.
2° via da identidade (Foto: Reprodução)

Documentação

  • 2 fotos 3×4
  • Certidão de nascimento
  • Certidão de casamento (caso seja casado)
  • Comprovante de pagamento da taxa de segunda via
  • CPF ou PIS
  • Boletim de ocorrência (em caso de roubo ou furto)

Preço

Estima-se que, em média, em todo território brasileiro, o preço para a retirada da segunda via esteja calculado em R$26,38. Pode haver alterações de acordo com o estado em que reside.

Quanto tempo demora?

O tempo limite para pegar a sua carteira de identidade nova é estabelecido pelo órgão. Alguns especializados como poupa tempo são capazes de fazê-la na hora. Somente o titular tem o direito de retirá-la. Caso haja necessidade, o mesmo deverá passar uma procuração a quem for buscar o documento.

Em outros estados é possível que essa demora seja de 20 dias ou mais. Não há necessidade de autenticação em cartório e as regras gerais para emissão podem variar, bem como a documentação necessária e as taxas. Caso não encontre o local para emissão da segunda via, se dirija a Delegacia de Polícia, grandes são as chances desse ser o órgão emissor.

Para demais informações, você poderá consultar o site local da Prefeitura de sua cidade. 

Publicado em

Como acionar o DPVAT SP?

Acionando o DPVAT

O DPVAT, para quem não sabe, é uma espécie de seguro obrigatório norma de governo. Ele tem como função indenizar aqueles que sofreram acidentes repentinos. É pago por todos os proprietários de carros e parte do valor é destinado à um fundo especial. 

A tabela do DPVAT nos mostra que o máximo estabelecido para uma indenização é o valor referente a R$13,5 mil reais. Esse é previsto para casos extremos como morte ou invalidez. Já para acidentes menos graves e coberturas hospitalares, fira em torno dos R$2,7 mil reais disponibilizados.

A tabela pode variar muito de acordo com o tipo de acidente sofrido e a situação da vítima em si. Uma avaliação feita por peritos é que julgará o valor disponível. Nenhum tipo de profissional é necessário para o recebimento do seguro, o trâmite é feito sem intermédios.

Para acionar o serviço, você precisa apresentar-se com o pedido em até 3 anos após o dia do acidente. É extremamente importante que tenha feito o boletim de ocorrência, isso porque ele será parte da documentação necessária. Ainda que a vítima não tenha informações sobre as placas dos envolvidos ou não seja dona do carro em que estava, o Boletim de ocorrência pode ser o ótimo documento.

Contudo, para que ele tenha validade, você irá precisar de testemunhas. Outros documentos podem ajudar nesse período, esses são disponibilizados pelos profissionais do socorro e de saúde que o atenderam na hora do acidente. Sendo tais:

  • Laudo do Corpo de Bombeiros
  • Laudo do Serviço de Emergência
  • Laudo médico

A partir de toda essa documentação, será possível provar junto ao DPVAT, a gravidade do acidente. Indicaremos a seguir a documentação necessária para se dirigir até o serviço de seguro e obter sucesso.

O seguro é obrigatório e totalmente necessário em casos de acidentes ou morte.
Seguro DPVAT (Foto: Reprodução)
  • Cópias do registro da ocorrência
  • Carteira de identidade
  • CPF
  • Comprovante de residência
  • Relatório do dentista
  • Recibo com relatório médico descrito em forma original
  • Boletim do primeiro atendimento médico-hospitalar
  • Comprovante de pagamento do DPVAT
  • Cópia do prontuário do hospital
  • Cópias das receitas médicas (comprovação de gastos com medicamentos)
  • Laudo médico comprovando invalidez parcial ou total
  • Atestado de óbito em caso de morte

Após o período de acionamento, o órgão tem o prazo de 30 dias para ressarcir o interessado. O dinheiro referente é depositado na conta direta da vítima ou de herdeiros primários no caso de morte. Também não é permitido procuração para recebimento. Para ativar e dar entrada no procedimento, basta clicar AQUI.

Para encontrar um posto de atendimento próximo a você, basta clicar AQUI e indicar o estado em que reside.

Publicado em

Aprenda como informar a venda de um veículo ao Detran SP

Informar venda do veículo

A intenção de informar a venda do seu veículo é deixar claro perante o Detran que você não tem ligação e nem responsabilidade com o veículo antigo, isso o isentará de eventuais problemas. As penalidades a partir de então, passam a ser de inteira responsabilidade do comprador do mesmo.

Dentro de um prazo de 30 dias, o vendedor deverá mandar uma cópia autenticada da transferência de propriedade ao Detran. A assinatura e a data presente nos documentos são indispensáveis.

Pessoalmente

Os documentos necessários para dar início ao procedimento são: 

» Documentos de identificação pessoal

» Certificado de Registro de Veículo

» Requerimento de Comunicação de Venda

» CPF

Para conseguir o requerimento, você precisa se dirigir ao site oficial do Detran de SP, clicando AQUI.

O Detran SP é um departamento responsável por trâmites relacionados ao trânsito de São Paulo
Detran SP (Foto: Reprodução)

Quando a documentação estiver totalmente em suas mãos, basta se dirigir à uma agência do Detran dentro do estado de São Paulo e dar início ao procedimento. Apresente os documentos à um funcionário que o dirigirá até o responsável pela transferência. A partir de então é só seguir os passos estabelecidos por ele.

Para aqueles que moram na capital, basta apenas se dirigir à uma agência do Detran. Já para os que residem no interior, também é possível que apresente a documentação em órgãos como os Ciretrans ou a Seção de Trânsito. No Poupatempo também é possível dar procedimento ao trâmite.

Contudo é necessário que você faça uma espécie de agendamento, antes da visita.

Via internet

No caso de informação pela internet, você terá que acessar o site www.detran.sp.gov.br. Depois disso, faça o seu cadastro no site e tenha um login e senha. Logo após dirija-se até à opção “Solicitação de Comunicação de Venda”, digite então o número do seu RENAVAM e avance.

Aparecerá uma tela com dados à serem preenchidos. Depois disso, indique se o comprador é pessoa física ou jurídica. Digite o CPF ou CNPJ do mesmo e dê as informações sobre a documentação. Após conferir todos os dados, clique em “Confirmar”. Você terá que enviar os seguintes documentos via Correios:

» Cópia autenticada do Certificado de Registro de Veículo

» Cópia simples do RG e CPF ou da Carteira Nacional de Habilitação (com foto)

Você terá o prazo de  15 dias para enviar a documentação necessária para dar continuidade ao trâmite de transferência. O encaminhamento feito pela internet não será validado enquanto não houver o depósito feito através de uma agência do Correios.

Publicado em

Financiamento para compra de terreno rural Banco do Brasil

Banco do Brasil

O Banco do Brasil é uma instituição brasileira que oferece serviços financeiros ao país. O Banco é um dos mais conceituados e dispostos ao brasileiro. Juntamente com a Caixa Econômica Federal, são os bancos que melhor oferecem condições de pagamentos a empréstimos e financiamentos em geral.

Um dos programas que mais beneficiam brasileiros é o financiamento da compra de terreno rural ou o Programa de Habitação Rural. O banco estimula seus clientes a possuir uma propriedade e ainda poder investir em sua terra, com a finalidade de gerar mais empregos e condições melhores de vida.

Financiamento para compra de terreno rural

O financiamento pode ser feito através do gerenciamento de um funcionário do BB. Para saber mais informações, você pode se dirigir a uma agência. É importante lembrar que o juros desse tipo de financiamento podem ser reduzidos a partir do mês de Abril. Em média são de 2,0 a 5,0% de juros.

Esse percentual pode cair em até 0,5 a 2% anualmente. Somente aqueles que tiverem o Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal tem direito ao benefício. Jovens que tenham entre 18 e 29 anos, pagarão um valor referente a apenas 1%, no intuito de incentivação da vida no campo.

O financimento do BB é um motivador aos produtores rurais
Produtor rural (Foto: Reprodução)

O financiamento começou a ser revigorado, principalmente, devido a grande quantidade de famílias que deixavam o campo em busca de uma vida melhor na grande cidade. O setor rural foi perdendo seus moradores e consequentemente a mão de obra de qualidade.

O benefício ajuda todos os moradores que ainda não possuem terras. O empréstimo permite que você opte pela aquisição de terras ou até mesmo compre um imóvel. Também pode ser usado com intuito de produção agropecuária e na agricultura. Pessoas físicas, jurídicas, cooperativas e prestadoras de serviço podem participar do programa.

Para usufruir, você precisa ser idôneo, ter renda comprovada e apresentar um projeto. Também será necessário que ofereça algo em garantia ao banco. As taxas, apesar de refeitas as cotações dos juros, dependem de cada caso em si. Podem variar seus percentuais de acordo com a modalidade.

A forma de pagamento também varia de acordo com o ciclo de explorações. Dependendo de sua linha de crédito, você terá inúmeras maneiras de quitar sua respectiva dívida mensalmente.

Documentação

Você precisará apresentar os seguintes documentos:

► RG, CPF do beneficiário e seu cônjuge (e cópia)

► Certidão do Registro de Imóveis

►Escritura do Imóvel ou bem  (que dará como garantia)

►Dados do proprietário da terra e do seu cônjuge

► Documentos pessoais (RG, CPF, Título de eleitor, CNH e etc)

 Linhas de crédito

► BNDES

► Finame

► Pronaf

► Proger

► Cartão Ourocard Platinum Agronegócio

► BBSeguro Agrícola

► Programa GPA

Os juros do financiamento que forem praticados em cima, seguem a linha do Banco Central. Há a possibilidade de amortização, caso haja a falta do pagamento mensal. O financiamento é um tanto burocrático, contudo é possível ser liberado assim que seus documentos e sua ficha forem aprovados.

Para mais informações sobre o programa, clique AQUI!