Dicas para valorizar o preço da sua propriedade

É muito importante valorizar sua propriedade para vendê-la.

Com tantos imóveis disponíveis no mercado, com valores diversos, se o proprietário souber administrar o seu bem, seja comercial ou residencial, terá melhorias que podem lhe render um valor quase 30% do preço original.

No decorrer desta matéria, você estará a par de dicas que irão valorizar sua propriedade, começando pelo sistema hidráulico e telhados. No qual devem ser bem conversados, pois esta é uma das partes que mais costumam afastar compradores ou inquilinos, devido ao risco de infiltração.

Verifique se todas as telhas estão intactas ou se há algum problema por parte das madeiras que sustentam o telhado. Se for detectado qualquer erro, será necessário fazer a troca para evitar a entrada da chuva.

Com relação ao sistema hidráulico, é importante fazer revisão por todo encanamento para garantir que não há nenhum tipo de vazamento dentro ou fora o imóvel. Conserte o que for preciso, caso haja necessidade para que não tenha futuras infiltrações no teto ou na parede.

É muito importante valorizar sua propriedade para vendê-la.
Propriedade.
(Foto: Reprodução)

Outra dica que deve ser levada em consideração e que qualquer avaliador com certeza irá observar, são as instalações elétricas. Uma vez que o sistema não estiver adequado, ou seja, nas normas de segurança, o valor do imóvel pode cair consideravelmente. Uma revisão minuciosa feita por um profissional capacitado facilitará o cálculo de um avaliador.

Em relação a pintura, com certeza esta é a primeira impressão que fica. A primeira coisa que o avaliador fará é reparar na cor das paredes, tanto por dentro quanto por fora. Acredite, a cor também influência no valor da residência.

Outra parte que faz o valor da residência despencar são janelas quebradas, portas sem maçanetas e até mesmo empenadas. Estes acessórios são essenciais em uma casa, por isso devem ser bem conservadas.

Atualmente uma casa deve ter um piso onde há praticidade em limpeza. Não é exagero, todos procuram por isso, também evite azulejos ultrapassados, sujos e encardidos, esses passam uma impressão ruim e devem ser trocados. Assim, além do ambiente ficar melhor, valorizará a casa.

A iluminação é essencial, muitos procuram por um imóvel bem iluminado e arejado. Principalmente nos horários de verão, onde o sol se põe um pouco mais tarde. Quanto as lâmpadas, é bom optar pelas fluorescentes.

Em uma negociação, quando o visitante estiver observando os pontos da casa, antes mesmo de fecharem ou não o contrato, transmita boas emoções ao futuro morador. Demonstre que, além da estética da casa, aquele lugar também traz paz. Deixe com que ele se imagine naquele ambiente confortável.

Com certeza, todos estes atributos resultarão em um bom negócio e tanto você quanto o comprador sairão ganhando. Não se esqueça! Valorizar o imóvel é preciso!

Plantas medicinais

Crescemos com nossos avós nos ensinando remédios caseiros para a cura de gripes ou doenças típicas da infância ou estação do ano. Quando adultos, muitas vezes não damos atenção a essas iguarias, que podem realmente fazer diferença no nosso organismo mediante uma enfermidade.

A verdade é que pouco sabemos sobre estas plantas e os seus poderes de cura, mas uma coisa é certa, a prática do tratamento alternativo foi muito comum até poucas décadas atrás (continua sendo em uma proporção menor) e era satisfatória.

Mas você sabe quais são as plantas medicinais? Algumas delas podem estar mais perto do que imagina, como por exemplo crescendo no quintal de sua casa. Acompanhe e obtenha maior conhecimento sobre esses medicamentos naturais.

Limão

Ainda que seja uma fruta, o limão possui propriedades que podem beneficiar o fortalecimento do sistema imunológico a partir da vitamina A, é eficaz no combate a doenças virais como a gripe. Seu suco, tomado de forma natural também tem o poder de combater as infecções na garganta.

As plantas medicinais beneficiam principalmente a saúde do ser humano.
Planta medicinal.
(Foto: Reprodução)

Konjac

Uma fruta originária do Japão e muito comum por lá, suas raízes são bastante utilizadas como remédio caseiro. É especialista no combate a obesidade e ao colesterol alto, também evita a prisão de ventre. A mesma deve ser consumida em chá.

Erva-mate

Essa tradicional planta também merece destaque por possuir propriedades medicinais. Tem o poder de aumentar o colesterol bom (HDL), reduzir a taxa de glicose no sangue, saciar a fome, estimular a função cerebral, melhorar a circulação sanguínea, limpar a pele, melhorar a digestão e beneficiar os sistemas respiratório e cardiovascular.

Acácia

Conhecida popularmente como angico, essa planta é muito utilizada na cura de doenças respiratórias e dermatológicas. Trata de casos em que o indivíduo se sente fraco em demasia e apresenta falta de apetite, também cura a tuberculose e as diarreias. A acácia pode ser preparada de duas formas diferentes: chá ou compressas.

Observação: O chá é contraindicado no caso de indivíduos menores de 12 anos de idade, grávidas e idosos.

Eucalipto

Planta medicinal combatente de diversas doenças, principalmente respiratórias como a asma. Pode ser utilizada em forma de chá ou em vapores de inalação, trata de:

  • Renite;
  • Sinusite;
  • Gripe;
  • Vermes intestinais.

Na inalação:

Ferva um litro de água.
Adicione cinco pingos de óleo essencial de eucalipto na caneca.
Inale.

Em chá:

Ferva 1/2 caneca de água.
Adicione uma colher de chá de folhas de eucalipto seco.
Espere esfriar e sirva.

Qual o componente do ar que alimenta as combustões

O ar é uma matéria que possui propriedade de ocupar todo o espaço do ambiente em que não exista qualquer outra matéria, ao mesmo tempo apresenta uma compressibilidade, pois tende a diminuir de volume quando sofre a ação se ser comprimido. O que faz com que o ar mantenha essas características são os diferentes elementos como vapor d’água, microrganismos e também os gases componentes de sua formação – oxigênio, gases nobres, nitrogênio e gás carbônico.

Dentre esse gases constituintes do ar, um possui grande destaque, o oxigênio, responsável pela respiração. O que caracteriza o homem, as plantas e os animais como seres vivos aeróbicos. Além dessa importância, o gás também é capaz de atuar na “queima” de alimentos, produzindo a energia adequada para que os órgãos mantenham sua atividade e funcionem corretamente.

reação química
Combustão de esqueiro a gás

O oxigênio também serve como gás comburente, ou seja, alimenta a combustão, uma reação química que sempre produz calor mas em forma de energia com a associação de um combustível, seja sólido, gasoso ou líquido. Um exemplo é a chama da vela que acesa produz energia luminosa e térmica, ou seja, luz e calor. Outra substância combustível é a gasolina que ao sofre uma combustão, queima no motor do carro gerando duas energias – mecânica e térmica, fazendo com que ele se mova.

 combustão
Como funciona a combustão em vela

Quando ocorre a combustão, é possível presenciar a liberação de gás carbônico e vapor d’água, outros gases ainda podem causar danos a atmosfera por serem poluentes. Dentre os combustíveis fósseis, que mais causam prejuízo ao meio ambiente são os derivados de petróleo e o carvão, mais comumente usados em fábricas e veículos.

Uma combustão representa as seguinte ação:

  • A reação química que sempre produz calor – combustão
  • Substância que pode ser queimada – combustível Ex:(vela)
  • O alimento da combustão – comburente Ex: (gás oxigênio)

A combustão é essencial para inúmeras utilidades humanas, dentre a s ais comuns estão o eventos que ocorrem no fogão a gás, combustível de carros, aviões, nas indústrias, e até mesmo em uma atividade de siderúrgico quando está realizando uma solda utilizando um maçarico.

Da mesma forma que contribui, a combustão também pode causar agravantes tanto para o homem quanto para o meio ambiente. São os resíduos tóxicos provenientes da queima que geram a poluição da atmosfera. Se o O2(oxigênio) entrar em contato com o Fe(ferro) pode provocar a ferrugem, destruindo máquinas, carros, entre outros.