Compra e venda de imóveis

Imóveis

Comprar e vender imóveis, não é uma tarefa tão fácil quanto se parece. A burocracia é muito grande, acompanhada de vários trâmites menores que precisam ser feitos sem hesitação. Antes de mais nada, indicamos que procure um corretor de imóveis. Ele poderá lhe orientar quanto a compra, venda e afins.

O profissional deve ser de sua inteira confiança, e é interessante que você mantenha contato com o comprador ou vendedor. Deixar somente nas mãos de um corretor, pode trazer prejuízos. Por isso, se organize para estar presente em todas as tramitações feitas pelo corretor contratado.

Cuidados

É importante que você faça a leitura de todos os documentos antes de fechar a compra ou a venda. Alguns imóveis podem apresentar atraso junto ao IPTU e outros impostos estabelecidos pelo governo. Peça ao seu corretor que providencie juntamente com o proprietário do imóvel , a Certidão Negativa do IPTU.

A compra e venda de um imóvel é um processo burocrático que exige tempo
Compra e venda de imóveis (Foto: Reprodução)

Depois disso, é importante que verifique as condições do imóvel. Caso queira alugar ou morar, é necessário que o mesmo tenha condições mínimas. Muitas vezes, ele pode apresentar boa conservação por parte exterior e grandes problemas em seu interior. Fique atento.

Rachaduras, vazamentos, canos quebrados, claridade, ventilação e tantos detalhes que nunca devem passar desapercebidos, devem ser vistoriados por você, pessoalmente antes da compra.

Procure saber também como são as condições vizinhas, contato com vizinhos, até mesmo peça para ficar alguns dias no imóvel e testificar.

Como é feito?

Antes de mais nada, precisa averiguar se existe a escritura devida do imóvel. Depois disso, basta se dirigir a um cartório e pedir orientações sobre os próximos procedimentos. Se houver alguma falha no sistema, o mesmo apresentará rapidamente evitando que faça uma compra indevida.

Impostos

Os impostos poderão ser analisados de acordo com as informações que obterá em cartório. O seu corretor neste momento deve estar atento a todos os pequenos detalhes que ocorrerão no período de negociação, compra ou venda. A apresentação dos documentos são indispensáveis.

Documentação

Para quem está vendendo, os documentos necessários são:

 Certidão Negativa da Vara Cível

 Certidão Negativa da Vara de Execução Fiscal

 Certidão Negativa de Tributos Federais

 Certidão Negativa Trabalhista

 Certidão de Onus Reais

 Certidão Negativa da Vara de Execução Fiscal

 Certidão de Quitação Fiscal e Enfiteutica

 Certidão Negativa da FUNESBOM

 Declaração de Quitação Condominial

 Imóvel Foreiro

Documentos do comprador:

 CPF (do comprador e do cônjuge)

 RG (do comprador e do cônjuge)

 Certidão de casamento

 Pacto antenupcial

 Certidão de óbito

 Informações sobre endereço

 Informações sobre a profissão

Contrato

Por fim, você precisa pedir orientações a seu advogado para redigir um contrato de compra e venda. Somente ele poderá indicar quais as cláusulas que necessitam estar estabelecidas no mesmo. Isso é ainda mais importante, quando a venda está sendo feita a uma imobiliária ou departamento da área.

A necessidade de fazer um contrato muito bem elaborado, começa desde o interesse até a redição do mesmo. As partes que o compõem devem ser: qualificação das partes, descrição do imóvel, valor, documentação, desocupação, dívidas e cláusula penal. 

Ao término de todos os processos, você deverá (ainda com seu corretor) marcar a assinação do mesmo. Essa “ajuda” do corretor, lhe custará em média R$3.500,00 ou uma porcentagem do valor do imóvel. A negociação pode ser feita com o mesmo, podendo assim aumentar ou abaixar o valor de seu trabalho.

O corretor de imóveis é um profissional que poderá lhe ajudar na hora de comprar ou vender
Corretor de imóveis (Foto: Reprodução)

IGUATEMI BRASÍLIA

 

 

O Iguatemi Brasília reuni em um só lugar grandes variedades e sofisticação ambientes arrojados agradável para passeios e fazer compras. Da uma lembrança das melhores ruas do mundo em comercio com experiencia única concentra-se as melhores marcas nacionais e internacionais, melhores lojas serviços de alto padrão com grandes opções de lazer, foram gastos mas de 180 R$ milhões de reais e conta com os serviços de cadeira de roda, bancos, agencias, fraldário, valet, balcão de informações, com funcionamento de segunda à sábado, domingos e feriados.

Tudo isso se reúne em um único local com uma bela arquitetura adquirida pelos diversos conceitos de sustentabilidade com a garantia de conforto e sofisticação uma das maiores empresas de full service no setor o Iguatemi levou a uma revolução de mudança, costumes, introduzindo hábitos com um marketing planejado de bastante tecnologia. Totalizando um ambiente arrojado, acolhedor, sem igual,cheio de auto estima, colocando tudo o que se tem de melhor em um único lugar, outro ponto forte do shopping é a gastronomia com diversas culinárias.

O projeto arquitetônico seria um diferencial nas construções de Brasília, com paisagismo elaborado, um ambiente diferenciado que se tem em torno do shopping inaugurado em 29 de março 2010 contendo no seu interior praças de alimentações, cinemas, lojas modernas trazendo grandes variedades e eventos inéditos à Brasília. O shopping conta com uma ala internacional uma empresa que investe no crescimento do Distrito Federal durante a construção do shopping a organização Paulo Octávio manteve sigilo do que realmente seria construído naquele local gerando curiosidade e ansiedade aos brasilienses, sua inauguração contou com a presença de 3 mil pessoas e recebe em cerca de 35 mil pessoas diariamente.

ONDE COMPRAR CREATINA

A creatina é uma suplemento alimentar que é usado por pessoas que buscam um melhor desenvolvimento físico,aumenta a resistência física , aumento na síntese proteica aumento de peso entre outros fatores que a creatina pode proporcionar ao corpo.

Para fazer o uso de creatina o indicado é passar por uma avaliação com o médico que poderá avaliar as necessidades de cada organismo e prescrever o suplemento indicado ou cada pessoa, podemos não ter a necessidade de creatina e ter mais necessidade de fazer o uso de outro tipo de suplemento alimentar.

Locais que podemos encontrar a creatina para comprar.

Lojas especializadas em suplementos alimentar
Academias de musculação
Farmácias homeopáticas
Farmácias, Drogarias
Redes de super mercado
Site da internet
Loja de produtos naturais